Vad kostar schaktning i Stockholm? Priser per m³ och timme 2026

Schaktning i Stockholm kostar 150–450 kr/m³ exklusive bortforsling, eller 900–1 600 kr/timme för grävmaskin med förare 2026. Lägger du till lastbilstransport och tippavgifter landar ett typiskt villajobb på 35 000–120 000 kr totalt. Det stora spannet beror på tre saker: marktyp, åtkomst och hur massorna ska hanteras. Stockholms lerjord och de frekventa bergförekomsterna i innerstaden är de faktorer som driver upp priset mest — och som konkurrenters prisguider konsekvent underskattar.

Den här guiden ger dig Stockholmsspecifika priser, en pristabell du kan använda direkt när du jämför offerter, och de vanligaste misstagen som kostar extra tiotusentals kronor.

Schaktning pris per m³ och timme i Stockholm 2026

Schaktningspriset i Stockholm påverkas av fler variabler än i de flesta andra delar av Sverige. Berggrunden dyker upp grunt i stora delar av innerstaden och i skärgårdsomgivningarna — det är inte ovanligt att stöta på berg redan på 0,5–1,5 meters djup i Lidingö, Djursholm eller delar av Södermalm. Det förändrar kalkylen radikalt.

*ROT-avdrag gäller bara när schaktningen är en del av en ROT-berättigad åtgärd på en bostad du äger och bor i. Skatteverket specificerar att avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år.

“

Medianpriset för schaktning i Stockholm är 1 150 kr/timme — med bergförekomst eller trång åtkomst stiger det snabbt till 1 400–1 600 kr/timme.

Vad påverkar priset på schaktning i Stockholm?

Priset på schaktning i Stockholm styrs av sex faktorer som alla samverkar. Missar du någon av dem i budgeten riskerar du en obehaglig tilläggsfaktura mitt i projektet.

1. Marktyp och undergrund Stockholds geologi är komplex. Innerstaden och Lidingö har ofta grunt berg. Nacka, Värmdö och delar av Sollentuna har mer morän och sand. Lerjord — vanlig i Mälardalen och längs kusten — kräver urgrävning och oftast ersättningsmassor, vilket driver upp kostnaden. Bergschakt kostar 5–8 gånger mer per m³ än normaljord.

2. Åtkomst En smal grind på 2,5 meter i Bromma eller Täby innebär att standardmaskinen inte kommer in. Då behövs en minischopa (eller handgrävning i värsta fall), vilket ökar maskintiden med 30–60 procent. På Östermalm och Södermalm är gatumark och grannar tätare, vilket kräver noggrannare planering och ibland arbetstiållstånd från Stockholms stad.

3. Djup Under 1,5 meters djup ökar komplexiteten snabbt — dels av säkerhetsskäl (Arbetsmiljöverket kräver släntning eller stöttning vid djupare schakt), dels för att masshanteringen blir mer tidskrävande.

4. Masshantering Det här är den post som flest förbiser. Massorna måste antingen köras bort till deponi (200–500 kr/m³ inklusive tippavgift) eller hanteras på tomten. En villasschaktning på 40 m³ genererar lätt 60–80 m³ lösa massor — material sväller när det grävs upp. Tre till fyra lastbilslass à 10–15 ton är vanligt, och varje lass kan kosta 3 000–5 000 kr.

5. Ledningar och utsättning Stockholm har ett tätt ledningsnät. Utan ledningsanvisning (beställs kostnadsfritt från Ledningskollen) måste entreprnören jobba långsamt och försiktigt. Det syns direkt på timtalet. Utsättning kostar 2 000–5 000 kr extra men sparar ofta mer.

6. Säsong och marknad Stockhalmsentreprenörer är hårt belastade maj–september. Under högsäsong kan priserna ligga 10–20 procent högre än höst/vinter. Boka tidigt.

Stockholms-specifika faktorer som andra guider missar

Stockholds täthet skapar utmaningar som sällan nämns i generella prisguider.

Marklov i Stockholms stad Boverket slår fast att marklov krävs inom detaljplanelagt område när markens höjdläge ändras avsevärt — tumregeln är 0,5 meter, men Stockholms stad har i sin lokala plan specificerat att detta även gäller mindre höjdförändringar nära fastighetsgränser. Kontrollera alltid med stadsbyggnadskontoret i Stockholm innan du beställer schaktning som förändrar marknivåerna. Handläggningstiden för marklov är 10 veckor och kostar 3 000–8 000 kr beroende på åtgärdens storlek.

Bergsprängning i tätort Bergsprängning i Stockholm kräver tillstånd från polisen och anmälan till räddningstjänsten. Bullermätning och vibrationskontroll är obligatoriskt nära bebyggelse — kostnad 5 000–15 000 kr extra. Spräckning (hydraulisk) är ett tystare alternativ men kostar 20–40 procent mer per m³ än sprängning.

Deponering av stockholmsmassor Kommunens deponikrav i Stockholmsregionen är strängare än rikssnittet. Förorenade massor (vanligt i innerstaden och gamla industriområden) klassas som farligt avfall och kostar 1 500–4 000 kr/ton att deponera — jämfört med 200–400 kr/ton för rena massor. En geoteknisk undersökning (5 000–20 000 kr) kan tidigt avslöja om marken är förorenad.

Optimistiskt vs. pessimistiskt scenario — vad kostar det egentligen?

Jag ser det här varje gång: kunder budgeterar för det optimistiska scenariot och blir chockade av det verkliga priset. Här är båda utfallen för ett typiskt villajobb i Stockholm.

Scenario: Schakt för tillbyggnad, 30 m³, Stockholm

Det optimistiska scenariot förutsätter normal jord, god åtkomst, rena massor och en effektiv maskin. Det pessimistiska scenariot är verkligt — stenig mark, trång infart, förorenade massor och extra transporter. Båda är möjliga på Stockholmstomter.

Checklista: 10 saker att kräva av offerten

Innan du skriver på — gå igenom den här listan. Saknas en punkt, fråga. Fortfarande inget svar? Välj en annan entreprenör.

• Specificerad maskintid (antal timmar, maskinstorlek)
• Tydlig avgränsning: vad ingår och vad ingår INTE
• Separat rad för bortforsling och tippavgifter
• Uppgift om massvolym (m³) och antal lastbilslass
• Pris för eventuell bergförekomst (öppet ÄTA-pris eller fast tak)
• Etablerings- och avslutningskostnad specificerad
• Bekräftelse att F-skattsedel finns
• Ansvarsförsäkring specificerad
• Vad händer vid oväntade hinder — hur faktureras ÄTA?
• Är arbetskostnaden separerad från material/transport (för ROT-avdrag)?

5 vanliga misstag som spräcker budgeten

1. Ingen utsättning av ledningar Baserat på data vi samlat in från anslutna företag i Stockholm är skadade ledningar en av de vanligaste orsakerna till oplanerade kostnader — en skadad fiberkabel kostar 15 000–50 000 kr att reparera, och entreprenören är sällan ansvarig om du inte beställt utsättning.

2. Glömmer svällningsfaktorn 30 m³ schaktad jord blir 45–55 m³ löst material. Räknar du fel på antal lastbilslass får du tilläggsfaktura.

3. Köper pris per m³ utan att fråga om masshantering "150 kr/m³" låter billigt — tills du inser att det bara avser schaktning, inte bortforsling. Det är ett av branschens vanligaste sätt att presentera ett lockpris.

4. Glömmer marklov Stockholds stad handlägger marklovsärenden, och utan giltigt marklov kan bygget stoppas mitt i. Räkna med 6–10 veckors handläggningstid och ansök i god tid.

5. Jämför offerter med olika scope Tre offerter som alla lyder "schaktning för grund" kan innehålla helt olika saker. Kräv att alla tre specificerar exakt samma arbetsmoment — annars jämför du äpplen och päron.

ROT-avdrag för schaktning — när gäller det?

ROT-avdraget för schaktning är ett av de mest missförstådda områdena. Skatteverket är tydliga: avdraget gäller bara om schaktningen är en del av en ROT-berättigad åtgärd — det vill säga reparation, underhåll, om- eller tillbyggnad av en bostad du äger och bor i.

Gäller vanligtvis:

• Schaktning inför dränering av befintlig bostad
• Schaktning inför tillbyggnad
• Schaktning för nytt avloppssystem på befintlig fastighet

Gäller INTE:

• Schaktning för nybyggnation
• Tomtplanering på obebyggd tomt
• Bortforsling av massor och tippavgifter
• Bergsprängning som fristående åtgärd

Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år, och dras direkt på fakturan av entreprenören. Be alltid om att offerten separerar arbetskostnad från transport och material — annars kan du inte tillgodogöra dig avdraget korrekt.

För mer om markarbeten i stort, se vår guide för markentreprenör där vi går igenom hela projektet från planering till färdigt resultat.

Källor

• Skatteverket — ROT-avdrag för husägare
• Boverket — Marklov, regler och undantag
• Arbetsmiljöverket — Schaktning och grävarbeten, säkerhet
• Konsumentverket — Anlita hantverkare