ROT-avdraget är en av de mest värdefulla ekonomiska förmånerna du har som bostadsägare — men det missförstås förvånansvärt ofta. Jag har under 18 år sett kunder förlora tiotusentals kronor i avdrag de hade rätt till, och lika ofta sett folk tro att de sparar pengar när de i verkligheten gör ett dåligt affärsval. Den här guiden rättar till det.
Vad är ROT-avdrag och hur fungerar det 2026?
ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är en skattereduktion — inte ett bidrag — vilket betyder att du måste ha betalat tillräckligt med skatt under året för att tillgodogöra dig avdraget fullt ut. Det är en distinktion som konkurrenter sällan förklarar ordentligt, och det kan bita dig.
Så här fungerar flödet i praktiken: du anlitar en hantverkare med F-skatt, betalar fakturan minus ditt avdragsbelopp direkt, och hantverkaren rekvirerar mellanskillnaden från Skatteverket. Du behöver sällan göra något aktivt — förutsatt att allting görs rätt från start.
ROT-avdrag 2026 — de gällande reglerna
Under 2025 höjdes ROT-avdraget tillfälligt till 50 procent med ett maxtak på 75 000 kr per person, giltigt för arbeten utförda och betalda mellan 12 maj och 31 december 2025. Det var ett ovanligt generöst fönster.
Den 1 januari 2026 återgick avdraget till normalläget.
Parameter
2025 (12 maj–31 dec)
2026 (normalnivå)
Avdragsprocent
50 %
30 %
Maxbelopp per person/år
75 000 kr
50 000 kr
ROT + RUT kombinerat
75 000 kr
75 000 kr
Gäller för
Arbetskostnad inkl. moms
Arbetskostnad inkl. moms
Krav på F-skatt
Ja
Ja
För att maximera avdraget på 50 000 kr behöver du en arbetskostnad på minst 166 667 kr inkl. moms. Allt under det ger 30 % rakt av. Är ni två ägare kan ni kombinera era avdrag och nå 100 000 kr totalt — ett faktum som alltid är värt att ha med i budgetplaneringen.
Historiskt har procentsatsen varierat: rotavdrag 2021 låg på 30 procent precis som idag, rotavdrag 2022 likaså, och rotavdrag 2023 procent var fortfarande 30 procent ända tills höjningen genomfördes 2025. Den som söker på rot-avdrag 2021 50 procent letar efter en nivå som alltså återkom tillfälligt 2025 — men gäller inte i sin vanliga form under 2026.
Vilka arbeten ger ROT-avdrag 2026?
Det är bredare än de flesta tror. Och smalare på ett par punkter som ofta skapar bråk.
Arbeten som alltid ger avdrag:
Badrumsrenovering inklusive tätskikt, kakel och VVS
Köksrenovering (installation, inte enbart inredning)
Elinstallationer av behörig elektriker — t.ex. byta elcentral
VVS-arbeten, stambyte, värmepumpsinstallation
Fönster- och dörrbyten
Dränering och grundförstärkning
Inglasning av balkong
Arbeten som INTE ger avdrag:
Materialkostnader (aldrig, oavsett projekt)
Nybyggnation av helt nytt hus
Arbete på fastighet yngre än 5 år efter nyproduktion
Trädgårdsarbete (det är RUT, inte ROT)
Arbete i hyresrätt om du är hyresgäst
Eget arbete eller arbete av nära anhöriga
Förra månaden jobbade jag med ett radhus i Vällingby där ägarna trodde att hela köksrenoveringen — inklusive skåpen de köpt på IKEA — skulle berättiga till ROT. Materialet stod för 85 000 kr av den totala notan. Arbetskostnaden var 62 000 kr. ROT-avdraget på 30 procent gav dem alltså 18 600 kr — inte de 45 000 kr de hade räknat med. Planera alltid utifrån arbetskostnaden, inte totalkostnaden.
Konkreta priser 2026 — vad kostar det med och utan ROT?
ROT-avdrag för pensionärer 2026 — ett förbisett ämne
Rotavdrag för pensionärer fungerar på exakt samma sätt som för alla andra — men det finns en viktig skillnad i praktiken. Eftersom avdraget är en skattereduktion måste du ha betalat tillräcklig skatt. Pensionärer med lägre inkomst kan ha ett begränsat skatteutrymme.
En pensionär med 15 000 kr/månad i pension betalar ungefär 30 000–35 000 kr i skatt per år, beroende på kommunal skattesats. Det innebär att maxavdraget på 50 000 kr inte alltid är fullt utnyttjbart. Planera med din ekonomirådgivare eller kolla din preliminärskatt hos Skatteverket innan du skriver på ett stort renovationskontrakt.
Pensionärer som äger fastigheten gemensamt med en partner kan dock dubbla det effektiva avdraget, vilket kompenserar om en av parterna har lägre skatteutrymme.
Så ansöker du — steg för steg
Vanligaste misstaget jag ser hos kunder är att de tror att allt sköter sig självt. Det stämmer nästan — men det kräver ändå att du gör rätt från din sida.
Kontrollera F-skatten (5 minuter) — Slå upp hantverkaren på Skatteverkets F-skattesök. Gör detta innan du skriver på.
Begär specificerad offert (vid offertstadiet) — Arbete och material ska vara separerade. Inte "totalt 200 000 kr" utan tydliga rader.
Betala spårbart (alltid) — Banköverföring eller kort. Aldrig kontanter. Utan betalningsbevis inget avdrag.
Spara faktura och kvitto (direkt efter betalning) — Ta en kopia digitalt. Skatteverket kan begära underlag upp till 6 år bakåt.
Kontrollera din deklaration (på våren) — Avdraget syns i din inkomstdeklaration. Stämmer inte beloppet, kontakta Skatteverket direkt.
Om hantverkaren av någon anledning inte kan hantera ROT-rekvisitionen kan du ansöka själv via Mina sidor på Skatteverkets webbplats. Deadline är 31 januari året efter att arbetet utfördes.
Checklista — 10 saker att kontrollera innan du startar
Hantverkaren har giltig F-skatt (kontrollerad på skatteverket.se)
Offerten separerar arbetskostnad och materialkostnad tydligt
Du äger bostaden (eller är bostadsrättsinnehavare)
Bostaden är belägen i Sverige
Du har tillräckligt skatteunderlag för önskat avdragsbelopp
Projektet är inte nyproduktion (fastigheten äldre än 5 år)
Betalning sker via spårbar metod, aldrig kontant
Fakturan visar ditt personnummer och fastighetsbeteckning/lägenhetsnummer
Arbetet utförs av legitimt företag, inte dig själv eller nära anhörig
Du sparar kopior på faktura och betalningsbevis digitalt
Tre misstag som kostar mest — och hur du undviker dem
Misstag 1: Anlita hantverkare utan F-skatt
En kund i Göteborg anlitade en billig snickare för altanbygge, 55 000 kr i arbete. Ingen F-skatt. Han fick inte bara gå miste om 16 500 kr i ROT — Skatteverket krävde dessutom att han betalade tillbaka ett felaktigt ansökt avdrag från ett tidigare projekt. Totala smällen: drygt 40 000 kr.
Misstag 2: Räkna på fel summa
ROT-avdraget beräknas på arbetskostnad inklusive moms, inte på totalkostnaden för projektet. Om materialet utgör 60 procent av din faktura är ditt faktiska avdragsunderlag bara 40 procent av totalsumman.
Misstag 3: Glömma skatteutrymmet
Jag träffar varje år kunder som bokat hantverkare för 200 000 kr i arbeten i tron att de ska få 60 000 kr tillbaka — och sedan i deklarationen märker att de bara betalat 35 000 kr i skatt det året. Avdraget kan aldrig överstiga din betalda skatt.
Optimistiskt och pessimistiskt scenario — samma projekt
Optimistiskt: Seriös firma, tydlig faktura, du och din partner äger huset gemensamt. Arbetskostnad 120 000 kr. 30 % × 120 000 = 36 000 kr. Ni delar på avdraget, 18 000 kr vardera. Slutkostnad för arbete: 84 000 kr.
Pessimistiskt: Hantverkaren saknar F-skatt (du kollade inte). Ingen ROT möjlig. Skatteverket kräver tillbaka ett felaktigt rekvirerat avdrag från ett par år tidigare. Du betalar fullt pris plus administrativa kostnader.
Skillnaden är en enkel kontroll som tar fem minuter.
