ROT-avdrag 2026 — komplett guide med räkneexempel

ROT-avdraget är en av de mest konkreta skatteförmånerna för dig som äger en bostad. Jag har jobbat med renoveringar i 14 år och sett skillnaden avdraget gör — inte bara i kronor och ören, utan i beslut. Kunder som annars hade väntat ytterligare ett år med ett tak eller ett elbyte tar steget när de förstår vad de faktiskt sparar. Den här guiden ger dig precis det — inga svävande formuleringar, bara konkreta siffror och regler som faktiskt gäller 2026.

Vad är ROT-avdrag och hur fungerar det 2026?

ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är en skattereduktion — inte ett bidrag — vilket betyder att du minskar den skatt du betalar, inte får pengar direkt utbetalda till dig.

Från och med 1 januari 2026 gäller följande basregler:

• 30 % avdrag på arbetskostnaden (exklusive material och resekostnader)
• Max 50 000 kr per person och år
• Max 75 000 kr kombinerat ROT + RUT per person och år
• Gäller befintliga bostäder — inte nyproduktion
• Företaget måste ha F-skattsedel

Under 2025 höjdes ROT-avdraget tillfälligt till 50 % för arbeten utförda mellan 12 maj och 31 december. Den höjningen upphörde den 31 december 2025. Från 2026 är vi tillbaka på 30 %. Rotavdrag 2026 procent är alltså 30 — ingenting annat, oavsett vad du läser på sociala medier.

Avdraget hanteras direkt på fakturan. Du betalar 70 % av arbetskostnaden till hantverkaren. Företaget söker sedan resterande 30 % från Skatteverket. Du behöver inte göra något — men du behöver ha tillräckligt med inbetald skatt för att avdraget ska kunna utnyttjas fullt ut.

Räkneexempel — så här räknar du i praktiken

Tre scenarier som speglar verkligheten. Siffrorna bygger på marknadspriser jag sett på jobb under de senaste 12 månaderna.

Exempel 1: Badrumsrenovering (en ägare)

Exempel 2: Takomläggning — när maxgränsen slår in

Se vår kompletta guide om takomläggning pris för prisintervall, men räkna med arbetskostnader på 120 000–200 000 kr för ett normalt villtak. I Stockholm ligger priserna ofta i det övre spannet — se vår lokala guide om takomläggning i Stockholm.

Här tappar du 2 500 kr i möjligt avdrag för att du slår i taket. Om bostaden har två ägare kan ni fördela arbetskostnaden och undvika det.

Exempel 3: Köksrenovering — två ägare maximerar

Läs mer om vad en köksrenovering faktiskt kostar i vår guide om köksrenovering kostnad.

Pristabell — vanliga ROT-arbeten med avdrag 2026

Siffrorna är typiska marknadsnivåer för 2026. Material tillkommer och är aldrig ROT-berättigat.

Vilka arbeten ger ROT-avdrag — och vilka ger det inte?

Godkänt för ROT-avdrag

• Badrumsrenovering och våtrumsarbeten
• Köksrenovering (snickeri och installationer)
• Takomläggning och takreparation
• Fasadmålning och fasadrenovering
• Elinstallationer utförda av behörig elektriker
• VVS-arbeten och stambyten
• Golvläggning (parkett, klinker, vinyl)
• Byte av fönster och dörrar
• Installation av värmepump
• FTX-ventilation
• Tillbyggnad av altan, uterum eller carport (i anslutning till bostad)
• Inglasning av balkong
• Inredning av vind eller källare till bostadsyta

Inte godkänt

• Materialkostnader — aldrig, oavsett hur det paketerats på fakturan
• Nyproduktion — inte förrän huset fått slutbesked och används som bostad
• Arbete på hyresrätter och kooperativa hyresrätter
• Gemensamma utrymmen i flerbostadshus (trapphus, källarförråd)
• Arbete du utför själv
• Trädgårdsarbete — det hör till RUT, inte ROT

En detalj som konkurrenternas guider missar: elarbeten kräver legitimerad elektriker. Enligt SS 436 40 00 och ellagen får installation av fasta elinstallationer bara utföras av behörig person. Anlitar du ett företag utan rätt behörighet riskerar du inte bara att tappa ROT-avdraget — du riskerar att försäkringen inte gäller vid brand. Jag har sett det hända.

Vem har rätt till ROT-avdrag? — Regler och villkor

Grundkrav

• Minst 18 år under det år arbetet utförs
• Obegränsat skattskyldig i Sverige (eller minst 90 % av inkomsten beskattas här)
• Du äger bostaden — småhus, bostadsrätt eller ägarlägenhet
• Bostaden används som permanentbostad eller fritidsbostad
• Företaget har F-skattsedel och är godkänt för ROT hos Skatteverket

ROT-avdrag för pensionärer

Rotavdrag pensionär fungerar på exakt samma sätt som för alla andra — men pensionärer betalar ofta lägre skatt, vilket begränsar utrymmet. För att utnyttja maximala 50 000 kr i ROT krävs ungefär 25 000–30 000 kr i beskattningsbar månadsinkomst. Har du lägre pension kan ditt faktiska ROT-utrymme vara 15 000–30 000 kr per år. Kolla på Skatteverkets Mina sidor innan du beställer jobbet.

ROT-avdrag i föräldrars bostad

Du kan använda ditt ROT-avdrag för arbete i dina föräldrars bostad, om du betalar fakturan och äger bostaden helt eller delvis. Det är ett vanligt upplägg när barn hjälper föräldrar med renovering.

Anekdot från verkligheten — när ROT inte godkändes

Förra hösten jobbade jag med en elinstallation i ett radhus i Vällingby. Kunden hade anlitat ett annat företag för att byta säkringsskåpet månaden innan — ett företag utan behörig elektriker. De hade ändå skickat in ROT-ansökan. Skatteverket nekade hela beloppet, 18 000 kr, efter kontroll. Dessutom fick kunden problem med sin hemförsäkring när de skulle anmäla en vattenskada i köket — försäkringsbolaget ville se elinstallationsdokumentation.

Lärdom: Kontrollera alltid F-skatt och rätt yrkeskompetens. Det räcker inte med det ena.

Checklista — innan du skriver under kontraktet

• Företaget har F-skattsedel (kontrollera på skatteverket.se)
• Elarbeten utförs av legitimerad elektriker, VVS av certifierad rörmokare
• Fakturan specificerar arbetskostnad och materialkostnad separat
• Du har kontrollerat ditt ROT-utrymme på Skatteverkets Mina sidor
• Om två ägare: ni har kommit överens om fördelning av avdraget
• Arbetet utförs på en bostad du äger (inte hyresrätt)
• Bostaden är äldre än nyproduktion med slutbesked
• Du sparar fakturan och betalningskvittot (minst 7 år för skatteändamål)
• ROT-avdraget syns korrekt på fakturan som dragits från totalsumman
• Du kontrollerar deklarationen nästa år att avdraget registrerats rätt

Vanliga misstag som kostar pengar

Faktura utan specificerad arbetskostnad. Det vanligaste misstaget jag ser hos kunder. Hantverkaren skickar en klumpsumma, Skatteverket nekar ROT. Lösning: be om en offert med tydlig uppdelning redan från start.

Betalar hela fakturan. En kund i Bromma betalade hela beloppet inklusive ROT-delen utan att tänka på det. ROT-avdraget betalas av företaget till kunden via avdrag på fakturan — det justeras inte i efterhand automatiskt. Du kan ansöka själv via deklarationen, men det kräver att du hunnit in innan den 31 januari året efter.

Glömmer kombinationstaket. ROT + RUT får sammanlagt inte överstiga 75 000 kr per person och år. Har du 50 000 kr i ROT har du bara 25 000 kr kvar för RUT samma år.

RUT och ROT-avdrag 2026 — hur hänger de ihop?

RUT (Rengöring, Underhåll, Tvätt) ger 50 % avdrag på hushållsnära tjänster — städning, barnpassning, trädgårdsarbete. ROT ger 30 % på renoveringsarbeten. Du kan använda båda under samma år, men gemensamma taket är 75 000 kr per person. Väljer du att maximera ROT på 50 000 kr har du 25 000 kr i RUT-utrymme kvar.

För trädgårdsarbete: det hör till RUT, inte ROT. En vanlig missuppfattning. Gräsklippning och häckklippning är RUT. Anlägga en stödmur eller dränering är ROT.