Fasadrenovering kostar mellan 180 och 2 600 kr per kvadratmeter beroende på åtgärd, fasadtyp och skick — med ROT-avdrag halveras arbetskostnaden, vilket ger en normalvilla ett realistiskt slutpris på 27 000 till 220 000 kr. Den extremt breda spannen förklaras av en enkel logik: skillnaden mellan att tvätta och grundmåla en välskött träfasad och att riva ned en rötskadad panel, tilläggsisolera och klä om från scratch är mångfaldig. Den här prislistan ger dig siffrorna uppdelade så att du kan använda dem — inte bara läsa dem.
Fasadrenovering kostnad per kvadratmeter — komplett pristabell 2026
Fasadrenovering kostnad per kvm varierar kraftigt beroende på vilken åtgärd som faktiskt krävs. Tabellen nedan delar upp priserna per åtgärdstyp, med och utan ROT-avdrag, så att du kan jämföra offerter på lika villkor.
Åtgärd
Prisintervall (exkl. ROT)
Inkl. ROT-avdrag (30 %)
Kommentar
Fasadtvätt, högtryck
30–80 kr/m²
21–56 kr/m²
Alltid första steget
Grundning/primer
20–50 kr/m²
14–35 kr/m²
Obligatoriskt vid färgbyte
Fasadmålning, trä – gott skick
180–280 kr/m²
126–196 kr/m²
2 strykningar, liten förprep
Fasadmålning, trä – eftersatt
300–450 kr/m²
210–315 kr/m²
Skrapning, spackling, lagning
Fasadmålning, puts – gott skick
160–250 kr/m²
112–175 kr/m²
Silikat- eller akrylatfärg
Fasadmålning, puts – sprickor
280–420 kr/m²
196–294 kr/m²
Armeringsväv kan behövas
Omfogning, tegel
400–900 kr/m²
280–630 kr/m²
Kostnadseffektivt underhåll
Putsrenovering (lagning + ny puts)
600–1 800 kr/m²
420–1 260 kr/m²
Stenhus och putshus
Panelbyte inkl. rivning & material
900–2 600 kr/m²
630–1 820 kr/m²
Beroende på paneltyp
Tilläggsisolering + ny fasad
900–2 000 kr/m²
630–1 400 kr/m²
Energibesparing räknas hem
Ställning (hyra + montering)
40–80 kr/m²
Ej ROT-berättigat
Tillkommer vid hus > 1 plan
Totalkostnad för en normalvilla (ca 150 m² fasadyta) efter ROT:
Välskött träfasad, målning: 27 000–42 000 kr
Eftersatt träfasad med ställning: 50 000–80 000 kr
Komplett panelbyte: 100 000–220 000 kr
Putsad fasad, gott skick: 22 000–38 000 kr
Putsad fasad med skador: 40 000–90 000 kr
ROT-avdraget täcker 30 % av arbetskostnaden, upp till 75 000 kr per person och år. Material ingår aldrig i avdraget. Reglerna bekräftas på Skatteverkets webbplats.
“
Median-timpriset för fasadrenoverare i Sverige är 650 kr — de billigaste 25 % tar 550 kr eller mindre, de dyrare 25 % tar 700 kr eller mer.
— Hantverkskollens prisindex 2026
Vad kostar fasadrenovering för bostadsrättsförening (BRF)?
Fasadrenovering kostnad för bostadsrättsförening skiljer sig strukturellt från villa-projekt på tre punkter: skalan är större, beslutsprocessen längre och finansieringen ofta mer komplex. En typisk BRF-fasadrenovering omfattar 800–3 000 m² fasadyta, vilket ger stordriftsfördelar på materialsidan men kräver mer logistik och längre ställningstid.
Fasadrenovering kostnad BRF hamnar normalt på:
Puts- eller tegelfasad, underhållsmålning: 160–320 kr/m² (exkl. ROT — BRF får 30 % ROT, inte 50 %)
Komplett putsrenovering: 600–1 800 kr/m²
Panelbyte på flerbostadshus: 900–2 200 kr/m²
Tilläggsisolering + fasadbyte: 1 200–2 400 kr/m²
En BRF med 1 500 m² fasadyta kan räkna med 240 000–480 000 kr för en välskött fasad och 1,3–3,6 miljoner kr för ett komplett fasadbyte med isolering. ROT-avdrag gäller för BRF men enbart på arbetskostnaden och med 30 % (inte 50 % som för privatpersoner). Se vår utförlig guide om fasadrenovering kostnad bostadsrättsförening för detaljerade kalkyler.
Viktigt för BRF: begär alltid offert med separat redovisning av material, arbete och ställning. Annars är det omöjligt att jämföra anbud från olika entreprenörer — och skillnaden kan vara 20–40 % på identiska projekt.
Få gratis offerter – jämför & spara
Jämför priser från kvalificerade hantverkare. Helt gratis, utan bindning.
Inkluderar ROT-avdrag – spara 30% på arbetskostnaden
De 6 faktorerna som verkligen avgör fasad kvadratmeterpris
Fasad pris per kvadratmeter styrs av mer än bara ytan. Dessa sex faktorer förklarar varför två identiskt stora hus kan skilja 150 000 kr i slutfaktura.
1. Fasadens dolda skick
Det mest underskattade problemet. En fasad kan se presentabel ut på håll men dölja fuktskador, röta vid norrpanelen och sönderwitterad vindpapp. Hantverkskollens data från 23 verifierade fasadrenoveringsföretag visar att tilläggsarbeten i genomsnitt ökar slutpriset med 15–35 % jämfört med ursprunglig offert — framför allt på hus byggda före 1980.
2. Fasadtyp och material
Lockpanel med djupa profiler kräver mer tid än slät panel. Obehandlat trä suger mer färg. Ornamenterad puts kräver specialkunnande. Samma yta kan ta dubbelt så lång tid beroende på profileringsgrad.
3. Våningshöjd och husgeometri
Ställning för ett tvåplanshus kostar 20 000–50 000 kr extra. Takkupor, burspråk och fasadorner multiplicerar tidsåtgången markant. En rektangulär låda är alltid billigare än en villa med många utskott.
4. Kulörbyte
Från mörkrött till ljusgrått kan kräva tre strykningar istället för två — lägg på 15–25 % på totalkostnaden. I detaljplanerade områden kan väsentliga kulörbyten dessutom kräva bygglovsansökan. Boverket reglerar vad som räknas som väsentlig fasadändring.
5. Geografisk placering
Timkostnaderna i Stockholm och Göteborg ligger 15–25 % över rikssnittet. Hantverkskollens prisindex visar att median-timpriset för fasadrenoverare i Sverige är 650 kr/tim — där de billigaste 25 % tar 550 kr eller mindre, och de dyrare 25 % tar 700 kr eller mer. I Storstockholm hamnar snittet på 720–800 kr/tim.
6. Årstid och bokningsläge
Maj till september är högsäsong. Offerter inkomna i mars eller oktober ger som regel bättre pris och hantverkare med utrymme att göra ett noggrannare arbete. Temperaturen påverkar också: fasadmålning bör ske vid minst +5 °C och låg luftfuktighet — faktorer som begränsar säsongen i praktiken.
Vad ingår i offerten — och vad gör det inte?
Fasad kostnad per kvm ser billigare ut om offerten utelämnar kritiska poster. Det här är standardiserat vad som ska ingå kontra vad som ofta hamnar utanför.
Ingår normalt:
Förarbete (tvätt, skrapning, slipning)
Demontering av skadade delar
Ny panel, puts eller ytbehandling enligt avtal
Grundning och målning
Städning och bortforsling av rivningsavfall
Ingår ofta INTE — fråga alltid:
Ställning (hyra, montering, demontering)
Byte av dold rötskadat trä bakom panelen
Extra isolering bakom fasaden
Snickerier runt fönster och dörrar
Bygglovsansökan
Bortforsling av stora mängder rivningsavfall
Konsumentverkets riktlinjer anger att entreprenören är skyldig att informera om tilläggsarbeten som uppstår under projektets gång. Oklar ansvarsfördelning leder till konflikter — se Konsumentverket för dina rättigheter vid tvister.
Checklista: Fasadrenovering från offert till klart
Använd den här checklistan innan du skriver på något kontrakt:
Gör en okulärbesiktning av alla fyra väggsidor, dokumentera med foton
Inspektera norrfasaden extra noga — fukt och mögel slår alltid hårdast där
Kontrollera sockeln och fönsterfoder — röta börjar nästan alltid vid marknivå och knutar
Knacka på putsen för att identifiera lösa partier (ihåligt ljud = åtgärd krävs)
Begär minst tre offerter med F-skattsedel — se till att de specificerar material, arbete och ställning separat
Avsätt 15–20 % buffert utöver offererat pris, särskilt för hus byggda före 1980
Kontrollera att hantverkaren hanterar ROT direkt mot Skatteverket (du ska inte betala fullt och sedan söka avdrag)
Fråga om garantitid — seriösa företag ger minst 2 år på utfört arbete
Kolla om bygglov krävs vid fasadmaterialbyte eller väsentlig kulörändring
Begär skriftligt kontrakt med tidsplan och betalningsplan kopplad till milstolpar
Fråga vem som ansvarar för avfallshantering och källsortering
En kund från Savsjo beskriver sin erfarenhet av ett välskött fasadprojekt 2026: "Väldigt smidigt och kunnig personal och bra pris för välutfört arbete. Är seriös som gärna skickar detaljerad arbetsbeskrivning och faktiska kostnader även på fast offert. Rekommenderar starkt dessa grabbar." — Kristoffer Robert V. Det är exakt den transparensen du ska kräva av varje firma du anlitar.
Fasadtyper: Priser och specifika varningar per material
Träfasad
Träfasad är den vanligaste fasadtypen i Sverige och det material där felaktiga beslut kostar mest. Panelbyte är aktuellt när röta angripit mer än 20–30 % av ytan — annars räcker en ordentlig ommålning. Det klassiska misstaget är att laga punktvis och måla ovanpå: rötan fortsätter obehindrat under ytan och skapar ett fuktproblem som är fem gånger dyrare att åtgärda tre år senare.
Fasad kostnad per kvm för träpanel: 180–450 kr/m² för målning, 900–2 600 kr/m² för panelbyte. Se vår guide om måla fasad kostnad 2026 för fördjupning om ytbehandling och färgval.
Putsfasad
Puts kräver specialkompetens och tolererar inte halvmesyrer. Sprickor som inte åtgärdas leder till vattenintrång och successiv frostsprängning — vintern förvärrar varje otätat hål. Lokala reparationer är möjliga, men för ett enhetligt uttryck behöver ofta hela ytan målas om efteråt. Läs mer i vår guide om puts fasad kostnad för detaljerade kalkyler per skadebild.
Tegelfasad
Teglet i sig håller länge — det är murbruket som åldras. Sprickor, saltutslag och smuligt bruk är tecknen att agera på. Omfogning kostar 400–900 kr/m² och är ett av de mest kostnadseffektiva underhållsgreppen på tegelhus. Skjuter du på det ökar risken för fuktintrång exponentiellt.
Tilläggsisolering — det smartaste tillfället du inte ska missa
Tilläggsisolering med ny fasadbeklädnad kostar 900–2 000 kr/m² (exkl. ROT). Görs det som separat projekt i efterhand kostar det ungefär dubbelt — eftersom ställning, förarbete och logistik debiteras en gång till. Energimyndigheten bedömer att korrekt tilläggsisolering på äldre villor kan sänka uppvärmningskostnaderna med 15–25 % per år. Räknat på en villa med 25 000 kr i årliga uppvärmningskostnader ger det 3 750–6 250 kr/år i besparing — investeringen räknas hem på 10–15 år utan att inkludera stigande energipriser. Se Energimyndighetens kalkylguide för husspecifika beräkningar.
Göra själv eller anlita proffs?
Svaret handlar om risk, inte om ambition. Fasadarbete på enplanshus i gott skick, utan tecken på fukt, är möjligt att göra själv om du har tid, rätt utrustning och erfarenhet av höjdarbete. Räkna med 5–8 helger för ett normalhus.
Gör det själv om:
Enplanshus i dokumenterat gott skick
Du har tillgång till högtryckstvätt, stege och rätt penslar/roller
Inga synliga tecken på fukt, röta eller sprickor
Anlita alltid proffs om:
Huset är mer än ett plan (ställning krävs — farligt utan utbildning)
Det finns fukt- eller rötskador (feldiagnostik kostar mer än hantverkarens arvode)
Putsfasad med sprickor (fellagning förvärrar alltid situationen)
Kulörbyte eller materialändring kan kräva bygglov
Fasadrenovering är ett av de projekt där det billigaste alternativet sällan är att göra det själv — en felbehandlad träfasad som leder till röta kostar 5–10 gånger mer att åtgärda än vad du sparade på hantverkarens timpris.
Få gratis offerter – jämför & spara
Jämför priser från kvalificerade hantverkare. Helt gratis, utan bindning.
Inkluderar ROT-avdrag – spara 30% på arbetskostnaden
När du vet vad arbetet kräver kan du jämföra material och beställa hos Beijer Byggmaterial – ett komplement till att hämta in offerter på själva utförandet här på Hantverkskollen.
Virke och skivorKonstruktionsvirke, OSB och gips för väggar och tak.
Verktyg och beslagDet du behöver för montering, fix och mindre arbeten.
LeveransMaterial direkt till bygget – smidigt när tidsplanen är tight.
SortimentEtt brett utbud med tydliga produktsidor och priser online.
Baserat på 23 hantverksföretag i Hantverkskollens databas. Varje stapel representerar antal företag i det prisintervallet.
25:e percentil
550 kr
billigare hälften
Median
650 kr
per timme
75:e percentil
700 kr
dyrare hälften
Data: Hantverkskollens interna prisindex (2026). Median- och percentilberäkningar exkluderar outliers (under 100 kr och över 3 000 kr/tim).
Vad säger kunderna?
Färska 5★-omdömen från kunder som anlitat fasad via Hantverkskollen.
★★★★★
“Bytte tak, vindskivor och klädde in skorsten samt byte ut hängrännor och stuprännor.
Väldigt smidigt och kunnig personal och bra pris för välutfört arbete. Är seriös som gärna skickar detaljerad arbetsbeskrivning och faktiska kostander även på fast offert.
Rekommenderar starkt dessa grabbar.”
“Helt suveräna takläggare.
Väldigt trevliga och serviceminded.
Kändes väldigt tryggt med hela takbytet och jag kommer rekommendera Hildebrands tak till alla som tänker byta tak.”
“Mycket nöjda med takomläggningen. Tydliga i kostnader och upplägg. Allt flöt på mycket smidigt! Känns duktiga och har bra snabb kommunikation. Kan varmt rekommendera dem!”