Vi laddar sidan åt dig...
Av Redaktionen Hantverkskollen11 min läsning
Se även: Komplett prisguide för fasad
Fasaden är den dyraste ytan du kan skjuta på. Inte för att en ommålning är dyr — utan för att varje år du väntar förvandlar ett underhållsproblem till ett konstruktionsproblem. Jag har sett det dussintals gånger under mina 16 år i branschen. En ommålning på 45 000 kr blir ett panelbyte på 200 000 kr, som i sin tur avslöjar röta i regelverket och klättrar upp mot 320 000 kr. Den här guiden ger dig de faktiska siffrorna för 2026, förklarar varför de ser ut som de gör och hjälper dig undvika de kostsamma misstagen. Vill du ha en ännu djupare genomgång av material och hållbarhet finns som komplement.
Prisintervall utan kontext är värdelösa. "500–3 000 kr/m²" säger dig ingenting om du inte vet vad som driver skillnaden. Tabellen nedan är uppdelad efter faktisk åtgärd — inte fasadtyp i allmänhet.
| Åtgärd | Prisintervall (exkl. ROT) | Inkl. ROT-avdrag | Kommentar |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt, högtryck | 30–80 kr/m² | 15–40 kr/m² | Alltid första steget — aldrig valfritt |
| Fasadmålning trä, gott skick | 180–280 kr/m² | 90–140 kr/m² | 2 strykningar, begränsad förprep |
| Fasadmålning trä, eftersatt | 300–450 kr/m² | 150–225 kr/m² | Skrapning, spackling och lagning ingår |
| Fasadmålning puts, gott skick | 160–250 kr/m² | 80–125 kr/m² | Silikat- eller akrylatfärg |
| Fasadmålning puts, med sprickor | 280–420 kr/m² | 140–210 kr/m² | Armeringsväv kan tillkomma |
| Putsrenovering (lagning + ny puts) | 600–1 800 kr/m² | 300–900 kr/m² | Stenhus och putshus |
| Panelbyte inkl. rivning och material | 900–2 600 kr/m² | 450–1 300 kr/m² | Beroende på paneltyp och skadans djup |
| Tilläggsisolering + ny fasad | 900–2 000 kr/m² | 450–1 000 kr/m² | Energibesparing räknas hem på sikt |
| Ställning (hyra + montering) | 40–80 kr/m² | Ej ROT-berättigat | Tillkommer vid hus över ett plan |
| Omfogning tegel | 400–900 kr/m² | 200–450 kr/m² | Kostnadseffektivt underhåll på tegelhus |
| Grundning/primer | 20–50 kr/m² | 10–25 kr/m² | Obligatoriskt vid byte av färgtyp |
ROT-avdraget 2026 ger 30 % rabatt på arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. Delar ni huset med en partner kan ni tillsammans få upp till 100 000 kr i avdrag. Reglerna finns hos Skatteverket.
Storleken på huset är uppenbar. Det är sällan storleken som ger de obehagliga överraskningarna.
1. Fasadens verkliga skick bakom ytan. Förra hösten jobbade jag med ett 1970-talshus i Vällingby. Ägaren hade fått offert på 68 000 kr för ommålning och partiellt panelbyte. När ställningen var uppe och vi börjat riva på norrfasaden hittade vi fuktskador som sträckte sig tre meter in längs bjälklaget, förvittrad vindpapp och ett pannrum av röta vid sockeln. Tilläggsarbetena landade på 88 000 kr. Huset hade sett acceptabelt ut utifrån.
2. Våningshöjd och husgeometri. Ställning för ett tvåplanshus kostar 20 000–50 000 kr utöver grundpriset. Takkupor, burspråk och fasadornament ökar tidsåtgången markant. En symmetrisk låda är alltid billigare än en 1920-talsvilla med utskott.
3. Fasadmaterial och profilering. Lockpanel med djupa profiler tar längre tid än slät stående panel. Obehandlat trä suger mer färg — räkna med ett extra lager. Ornamenterad puts kräver specialkunnande som inte varje målare har.
4. Kulörbyte. Från mörkrött till ljusgrått kan kräva tre strykningar i stället för två. Lägg till 15–25 % på totalkostnaden. I detaljplanerade områden kan väsentlig kulörändring dessutom kräva bygglovsansökan — Boverkets webbplats ger vägledning kring vad som gäller.
5. Tillgänglighet på tomten. Kraftigt sluttande tomt innebär komplicerad ställningsmontering. Trång passage till baksidan syns direkt på priset. Hus i centrala Stockholm med parkeringsrestriktioner på gatan kan ge tillägg på 15 000–30 000 kr för logistik och tillstånd.
6. Geografisk placering. Fasadrenovering villa Stockholm kostar i genomsnitt 15–25 % mer än rikssnittet. Det beror på högre timlöner, dyrare logistik och striktare miljö- och bullerkrav. Fasadrenovering kostnad utanför storstadsregionerna är normalt lägre, men materialpriserna är desamma.
7. Årstid och bokningsläge. Maj–september är högsäsong. Offerter inkomna i mars eller oktober ger som regel bättre pris — och en målare som inte är stressad gör faktiskt ett bättre jobb.
Jämför priser från kvalificerade hantverkare. Helt gratis, utan bindning.
Tar 60 sekunder · Utan förpliktelser
Vanligaste misstaget jag ser hos kunder är att de räknar på ommålning när de egentligen behöver panelbyte, eller räknar på lokala lagningar när hela putsskiktet är komprometterat. Lägg alltid 15–20 % buffert ovanpå offererat pris — särskilt på hus byggda före 1980.
Tre offerter på ett fasadjobb kan skilja 80 000 kr åt — och ändå beskriva tre helt olika arbeten. En offert inkluderar ställning, avfallshantering och fönsterbord. En annan inkluderar ingenting av det. Begär alltid specificering: vad ingår i materialposten, vem ansvarar för ställning, hur hanteras avfall och vad är garantitiden?
En kollega jag samarbetat med i fem år brukar säga att "fasaden väljer sin tidpunkt, inte du." En spricka i putsen som kostar 3 000 kr att laga i år kostar 25 000 kr när vattnet hunnit arbeta sig in under tre vintrar. Fasadrenovering kostnad eskalerar exponentiellt med eftersläpning.
Den vanligaste fasadtypen i Sverige. Panelbyte är relevant när röta angripit mer än 20–30 % av ytan — annars räcker ofta en ordentlig ommålning. Fällan är att göra punktlagningar och måla ovanpå: rötan fortsätter under ytan och problemet är värre om två år. Se vår kompletta guide om fasadrenovering kostnad för fler detaljer om träfasader.
Puts kräver specialkompetens. Sprickor som inte åtgärdas leder till vattenintrång och successiv frostsprängning. Lokala reparationer fungerar, men för ett enhetligt slutresultat behöver ofta hela ytan målas om efteråt. Fasadrenovering puts kostnad varierar kraftigt med putsskiktets ålder och tjocklek: äldre kalkputs är mer känslig och kräver annan hantering än moderna cementbaserade system.
Teglet i sig håller i generationer — det är murbruket som åldras. Sprickor, saltutslag och smuligt bruk är signalerna att agera. Omfogning kostar 400–900 kr/m² och är ett av de mest kostnadseffektiva underhållsgreppen du kan göra på ett tegelhus.
Om fasaden ändå ska öppnas upp: passa på med 100–120 mm mineralull. Du sänker uppvärmningskostnaderna med 15–25 % och förbättrar U-värdet markant. Att göra det i efterhand kostar ungefär dubbelt. Det är det råd jag ger samtliga kunder med hus från 1960–80-talen.
Renoverar du även taket samtidigt? Se komplett guide om takomläggning pris 2026 för att samordna projekten och dela etableringskostnader.
Det handlar inte primärt om att "spara pengar" — det handlar om konsekvensen om det går fel.
Gör det själv om:
Anlita alltid proffs om:
| Projekt | Typisk arbetstid | Bästa period |
|---|---|---|
| Ommålning, enplansvilla | 1–2 veckor | Maj–september |
| Panelbyte, normalstor villa | 3–5 veckor | April–oktober |
| Komplett putsrenovering | 3–6 veckor | Maj–augusti |
| Tilläggsisolering + ny fasad | 4–8 veckor | Maj–september |
Starta offertprocessen 4–6 månader innan planerad byggstart. Branschen ser fortfarande en obalans mellan tillgängliga hantverkare och volymen förfrågningar — särskilt i Stockholm och kranskommunerna.
Planerar du renovering av flera delar av huset samtidigt? Samordning med elinstallation i villa och invändiga renoveringar kan sänka total etableringskostnad avsevärt. Bor du i bostadsrättsförening? Läs separat om fasadrenovering kostnad för bostadsrättsförening — regelverket och ansvarsfördelningen skiljer sig markant.
När du vet vad arbetet kräver kan du jämföra material och beställa hos Beijer Byggmaterial – ett komplement till att hämta in offerter på själva utförandet här på Hantverkskollen.
Annons
Beijer Byggmaterial hjälper dig att hitta rätt produkter till rätt pris – nästa steg när du har koll på omfång och budget för arbetet.
Jämför priser från kvalificerade hantverkare. Helt gratis, utan bindning.
Tar 60 sekunder · Utan förpliktelser
Foto: Tima Miroshnichenko (via Pexels)
Baserat på 23 hantverksföretag i Hantverkskollens databas. Varje stapel representerar antal företag i det prisintervallet.
25:e percentil
550 kr
billigare hälften
Median
650 kr
per timme
75:e percentil
700 kr
dyrare hälften
Data: Hantverkskollens interna prisindex (2026). Median- och percentilberäkningar exkluderar outliers (under 100 kr och över 3 000 kr/tim).
Färska 5★-omdömen från kunder som anlitat fasad via Hantverkskollen.
“Bytte tak, vindskivor och klädde in skorsten samt byte ut hängrännor och stuprännor. Väldigt smidigt och kunnig personal och bra pris för välutfört arbete. Är seriös som gärna skickar detaljerad arbetsbeskrivning och faktiska kostander även på fast offert. Rekommenderar starkt dessa grabbar.”
“Helt suveräna takläggare. Väldigt trevliga och serviceminded. Kändes väldigt tryggt med hela takbytet och jag kommer rekommendera Hildebrands tak till alla som tänker byta tak.”
“Mycket nöjda med takomläggningen. Tydliga i kostnader och upplägg. Allt flöt på mycket smidigt! Känns duktiga och har bra snabb kommunikation. Kan varmt rekommendera dem!”
“Pålitliga och proffsiga! Vi är mycket nöjda”