Putsa tegelhus fasad — pris, förarbete och regler

Går det att putsa direkt på tegel?

Tegel som underlag för puts är ingen nymodighet. Blekinge Fasad skriver att tegel är ett av de bästa material som går att putsa på och att metoden har använts långt tillbaka i historien. Samma källa pekar på att putsen låter fasaden andas, vilket enligt dem är fördelaktigt för både tegelväggen och husets stomme.

Hur länge det håller beror på förutsättningarna. Livslängden för puts på tegel anges av Blekinge Fasad till upp till 50 år med rätt förutsättningar — alltså ett underhåll som görs en gång i en husägares livstid snarare än varje decennium.

Mer om underhåll, material och metoder hittar du i våra artiklar om fasad.

Vad kostar det att putsa ett tegelhus?

Priset för att putsa en fasad anges av brabyggare.se till i regel omkring 2 000 kronor per kvadratmeter. Samma källa lyfter fyra saker som flyttar summan: fasadens storlek, vilket förarbete som behövs, tillgängligheten runt huset och vilken typ av puts du väljer. Ju fler kvadratmeter fasad som ska putsas, desto högre blir kostnaden, konstaterar brabyggare.se.

Vill du räkna baklänges på arbetstiden finns timpriser att jämföra med. Bland de 23 företag i Hantverkskollens katalog som har angett ett timpris för fasadarbete är medianen 650 kronor per timme, och hälften ligger mellan 550 och 695 kronor per timme. Timpriset visas på företagens profilsidor som rapporterat timpris innan rotavdrag.

Ett tegelhus skiljer sig från ett redan putsat hus i förarbetet: finns ingen gammal puts att knacka ner, men teglet i sig behöver gås igenom. Hur mycket det kostar syns först när någon har tittat på fasaden. Hur de olika posterna fördelar sig kan du läsa mer om i guiden med priser per kvadratmeter.

Prisuppgifter för fasadputs

“

Bland de 23 företag som angett timpris för fasadarbete är medianen 650 kronor per timme, och hälften ligger mellan 550 och 695 kronor.

Förarbetet: sprickor, trasiga stenar och fogar

Sprickor och skador i teglet hör till det som ska undersökas innan någon puts läggs på. Byggfirma Saltsjö-Boo beskriver att omputsning lyckas bäst när skadorna undersöks först, putstypen matchas mot underlaget och arbetet planeras efter väder och detaljer på huset.

En sprucken eller illa tilltygad tegelsten är inte bara en tråkig syn, utan också ett potentiellt problem, skriver gds.se — som samtidigt påpekar att det är en relativt enkel uppgift att byta ut tegelstenar. Att laga stenar och fogar innan putsen går på är alltså sällan den stora kostnadsposten.

Förvattning är det steg som oftast underskattas. På sugande underlag som tegel och lättbetong är jämn förvattning viktig för att bruket inte ska torka för snabbt, enligt Byggfirma Saltsjö-Boo. Torkar bruket för fort får du sprickor i en yta som nyss var hel.

Ska du i stället behålla teglet synligt handlar jobbet om lagning och fogar — kostnaderna för det tar vi upp i vår prisguide för tegel.

1. Låt någon undersöka skadorna i fasaden innan metod och puts bestäms.
2. Byt ut spruckna och skadade tegelstenar.
3. Gå igenom fogarna så att underlaget är helt innan putsen.
4. Matcha putstypen mot underlaget i stället för att välja puts först.
5. Förvattna teglet jämnt så att bruket inte torkar för snabbt.
6. Planera arbetet efter väder och efter husets detaljer vid sockel, fönster och takfot.

Rotavdrag när du putsar om fasaden

Rotavdraget gäller fasadarbete. Skatteverket räknar upp att byta och reparera fasader samt rengöra fasader omfattas, och avdraget är 30 procent av arbetskostnaden. Material och resekostnader ger inget avdrag, och inte heller utrustning — så det är bara arbetstiden i offerten som räknas.

Taket ligger på högst 50 000 kronor i rotavdrag per person och år, inom en gemensam gräns på 75 000 kronor för rot och rut tillsammans. Avdraget gäller arbete på eget småhus, ägarlägenhet, bostadsrätt, permanentbostad eller fritidshus, men inte på en hyrd eller uthyrd bostad. För om- och tillbyggnad ges inget rotavdrag de första fem åren efter att huset byggdes färdigt.

Bor du i bostadsrätt ger fasaden inget avdrag. Skatteverket ger rotavdrag i bostadsrätt bara för arbete inne i bostaden, innanför bostadens tak, väggar och golv — fasad och annat som föreningen ansvarar för faller utanför. Föreningen är en juridisk person och kan inte själv få rotavdrag.

Krävs bygglov för att putsa om ett tegelhus?

Bygglov för fasadändring inom detaljplan krävs enligt Boverket bara om allt följande gäller samtidigt: det är en fasadändring, byggnaden är inte ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, och ändringen sker på fasad eller tak mot allmän plats. En vanlig villa träffas alltså inte av den regeln när kulör eller fasadbeklädnad byts.

Undantagen är ändå värda att kolla. Lov krävs också vid utökad lovplikt, det vill säga skyddsbestämmelser, särskilt värdefull byggnad eller område, eller utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser. Utanför detaljplan krävs lov bara i de fallen. Ett samtal med byggnadsnämnden i kommunen innan du skriver på ger svar för just din adress.

Checklista: så får du jämförbara offerter

En offert på omputsning blir jämförbar först när den beskriver samma saker hos alla företag. Byggfirma Saltsjö-Boo räknar upp att en genomarbetad offert ska beskriva hur stor del som knackas ner, vilken putstyp som används, om armeringsnät ingår och hur anslutningar mot sockel, fönster och takfot löses.

Till det kommer det rent avtalsmässiga. Pris till konsument är enligt prisinformationslagen det slutliga priset i kronor, inklusive moms och andra skatter, och byggtjänster momsbeläggs med 25 procent enligt Skatteverket. Konsumentverket påminner om att ett ungefärligt pris får överskridas med högst 15 procent, att du har rätt att begära en specificerad räkning och att det inte finns någon uttrycklig rätt till skriftlig offert före arbetet — be om den ändå.

Reklamation är sista pusselbiten: fel ska reklameras inom skälig tid, och inom två månader räknas alltid som skälig tid. Fel som upptäcks inom tre år efter avslutat uppdrag kan reklameras, och för arbete på mark eller byggnad gäller tio år. När underlaget är klart kan du jämföra fasadföretag och begära offerter på samma beskrivning.

• Hur stor del av fasaden som knackas ner.
• Vilken putstyp som används och varför den passar teglet.
• Om armeringsnät ingår.
• Hur anslutningar mot sockel, fönster och takfot löses.
• Arbetskostnaden angiven för sig, så att rotavdraget går att räkna på.
• Om priset är fast eller ungefärligt, och vad som ingår i slutpriset.
• Tidplan och hur väderberoende moment hanteras.

”Gänget på Beckmans Bygg har varit hur bra som helst genom hela projektet! Daniel ringde upp tio minuter efter att offertförfrågan mejlades. Snabb och korrekt kommunikation har varit en röd tråd från början till slut. Kvaliteten på det utförda arbetet har varit god och vi är jättenöjda med hur resultatet blev! Jag kan verkligen rekommendera Beckmans för både tak- och fasadrenovering!” — Ola (Nacka), september 2026.

Beskriv fasadens yta, skicket på teglet och vilken puts du funderar på — då får du offerter som går att jämföra rad för rad.

Källor

• Skatteverket — ”Arbetet ska utföras i bostaden, det vill säga innanför bostadens tak, väggar och golv” (hämtad 2026-09-25)
• Boverket — ”Samtliga tre förutsättningar ovan måste vara uppfyllda för att åtgärden ska kräva lov. (PBL 9 kap. 15 § 3, Lag (2025:974))” (hämtad 2026-09-25)
• Skatteverket — ”Företaget får dra av högst 30 procent av arbetskostnaden på fakturan.” (hämtad 2026-09-25)
• Konsumentverket — ”Om företaget lämnat en ungefärlig prisuppgift får inte slutsumman överstiga det ungefärliga priset, eller den högsta summan, med mer än 15 procent.” (hämtad 2026-09-25)
• Skatteverket — ”Du ska ta ut moms med 25 procent av det avtalade priset vid försäljning av byggtjänster.” (hämtad 2026-09-25)
• Sveriges riksdag (SFS) — ”pris: det slutliga priset för en bestämd produkt eller en bestämd enhet av en produkt, uttryckt i kronor, inbegripet mervärdesskatt och andra skatter” (hämtad 2026-09-25)
• Hantverkskollens företagskatalog — Företagens egna angivna timpris i katalogen (visas på profilsidan som "rapporterat timpris … innan ROT-avdrag"), n = 23, hämtat 2026-10-12. Om beloppen är inklusive moms framgår inte av datan.
• brabyggare.se — ”Att putsa fasad kostar i regel omkring 2000 kronor per kvadratmeter, men priset varierar beroende på fasadens storlek, vilket förarbete som behövs, tillgängligheten runt huset och vilken typ av puts du väljer.” (hämtad 2026-10-13)
• blekingefasad.se — ”Tegel är ett av de bästa material som går att putsa på och det är en metod som har använts långt tillbaka i historien.” (hämtad 2026-10-13)
• byggfirma-saltsjoboo.se — ”På sugande underlag som tegel och lättbetong är jämn förvattning viktig för att bruket inte ska torka för snabbt.” (hämtad 2026-10-13)
• gds.se — ”En sprucken eller illa tilltygad tegelsten är inte bara en tråkig syn, utan också ett potentiellt problem.” (hämtad 2026-10-13)