ROT-avdrag fasadputsning — så mycket sparar du 2026

Reglerna är tillbaka till standardnivån fr.o.m. 1 januari 2026: 30 % avdrag, max 50 000 kr per person. Det tillfälligt förhöjda avdraget på 50 % som gällde under 2025 är borta. Planerar du putsning, lagning av sprickor eller byte av fasadskikt — läs vidare. Den här guiden ger dig exakta prisintervall, räkneexempel och de misstag som kostar mest.

Se också vår kompletta guide om fasadrenoverare: underhåll, pris och hållbarhet innan du begär offerter — den hjälper dig förstå hur stor del av totalkostnaden som faktiskt är avdragsgill arbete.

Vad ingår i ROT-avdrag för fasadputsning?

ROT-avdrag för fasadputsning täcker arbetskostnaden för reparation och underhåll av en befintlig bostad. Enligt Skatteverkets regler gäller avdraget specifikt för:

• Knackning av gammal puts — mekanisk borttagning av lös eller skadad puts
• Lagning av sprickor och ursparingar — förarbete och applicering av bruk
• Ny puts i etapper — grundputs, mellanlager och ytputs (även strukturputs)
• Färgbehandling av puts — slutbehandling med silikat- eller akrylatfärg
• Fasadtvätt som förarbete — om tvätten är ett led i ett underhållsprojekt (se separat avsnitt)
• Tilläggsisolering utifrån med putsystem — monteringsarbete, inte materialet

Materialkostnader — bruk, puts, armering, ställning och transporter — är aldrig avdragsgilla. Enbart det arbete hantverkaren faktiskt utför räknas. Nybyggnation ger aldrig avdrag, och huset måste vara äldre än fem år för att om- och tillbyggnadsarbeten ska berättiga till ROT.

Äger du en bostadsrätt i ett flerbostadshus gäller separat reglering. Kontakta din bostadsrättsförening och Skatteverket direkt för att klargöra vad som gäller.

Priser och ROT-avdrag för fasadputsning 2026 — konkreta siffror

Hantverkskollens prisindex visar att median-timpriset för fasadrenoverare i Sverige ligger på 650 kr — där de billigaste 25 % tar 550 kr eller mindre, och de dyrare 25 % tar 700 kr eller mer. Det är ett viktigt underlag när du utvärderar offerter. En offert som ligger 20 % under median kan vara ett fynd — eller ett tecken på att materialkostnaderna är dolda.

Nedan ser du typiska prisintervall för 2026, uppdelade på arbete och ROT-avdragets effekt:

Räkneexempel — villa med 120 m² puts, medelskadat skick:

• Total arbetskostnad: 100 000 kr (exkl. moms)
• ROT-avdrag: 30 % × 100 000 = 30 000 kr
• Du betalar: 70 000 kr i arbete + materialkostnad tillkommer

Är ni två ägare med lika andelar kan ni dela upp kostnaden och nyttja 50 000 + 50 000 = 100 000 kr i avdragsutrymme. Överskrider arbetskostnaden 167 000 kr (ensamägare) slår taket in — och de pengarna är borta om du inte hinner nyttja dem i år.

“

Med ROT-avdrag betalar en ensamägare max 167 000 kr i arbetskostnad innan taket på 50 000 kr slår in — är ni två ägare fördubblas utrymmet till 334 000 kr.

Fasadtvätt — ROT eller RUT, och när gäller det?

Fasadtvätt är en av de mest missförstådda frågorna kring rotavdrag fasad. Svaret är varken enkelt eller ens samma varje gång. Enbart högtryckstvätt för estetiska syften — utan koppling till ett underhållsprojekt — godkänns normalt inte av Skatteverket som ROT-arbete.

Men kombineras tvätten med sprickinspektion, förarbete inför ommålning eller som steg ett i ett putsrenoveringsprojekt? Då kan hela momentet räknas som avdragsgillt underhåll.

RUT-avdraget — städning och rengöring i hemmet — täcker inte fasadtvätt. Varken utvändig husvägg eller tak faller inom RUTs ram. Fasadtvätt är antingen ROT (om det är förarbete) eller inte avdragsgillt alls. Punkt.

Säkerställ att fakturan tydligt beskriver sammanhanget. Formuleringen "Högtryckstvätt av fasad inför ommålning/putslagning" håller bättre hos Skatteverket än bara "fasadtvätt". Vid minsta osäkerhet — begär ett förhandsbesked från Skatteverket innan arbetet påbörjas.

Rotavdrag för två ägare — maximera besparingen på fasadprojektet

Det vanligaste bortkastade avdragsutrymmet vi ser i data från anslutna hantverksföretag är par och sambos som inte nyttjar att båda kan ha 50 000 kr i rotavdrag — vardera. Tre krav gäller:

1. Båda måste stå som ägare på fastigheten — kontrollera lagfarten
2. Båda måste ha betalat tillräcklig skatt i Sverige under samma kalenderår
3. Arbetet ska utföras på den gemensamt ägda fastigheten

Rotavdrag pensionär — det är ett vanligt missförstånd att pensionärer inte kan utnyttja avdraget. Rätten är exakt densamma som för förvärvsarbetande. Det som avgör är om du betalar tillräcklig kommunal- eller statlig inkomstskatt. Pensionärer med låg pension som inte betalar skatt alls kan bara nyttja avdraget upp till vad de faktiskt betalat in under året. Kontrollera din skattesituation via Skatteverkets e-tjänst "Mina sidor" innan du räknar med fullt avdrag.

Från och med 2026 räknas rot- och rutavdrag ihop mot ett gemensamt tak på 75 000 kr, varav maximalt 50 000 kr får vara rotavdrag. Har du redan nyttjat RUT under året — räkna av det mot utrymmet.

Se gärna vår guide om ROT-avdrag 2026 — komplett guide och ROT-avdrag badrumsrenovering för fler räkneexempel på liknande projekt.

Räkna ut rotavdrag steg för steg — fasadputsning

Skatteverket erbjuder ett beräkningsverktyg på sin webbplats, men grundformeln är enkel. Gör så här:

1. Hämta offerten — be hantverkaren specificera arbete och material separat. En seriös firma gör detta utan problem. Kristoffer Robert V från Savsjo beskriver det väl: "Är seriös som gärna skickar detaljerad arbetsbeskrivning och faktiska kostnader även på fast offert" — den typen av transparens är precis vad du ska kräva.
2. Identifiera arbetskostnaden exklusive moms — ROT-avdraget beräknas på arbetskostnad ex. moms.
3. Multiplicera med 0,30 — det är din skattereduktion.
4. Kontrollera att du inte överskrider taket — max 50 000 kr i rotavdrag per person och år 2026.
5. Kontrollera återstående utrymme — logga in på Skatteverkets e-tjänst för att se hur mycket ROT-avdrag du redan nyttjat innevarande år.
6. Är ni två ägare? — summera era respektive utrymmen och be hantverkaren fördela fakturan därefter.

Hantverkaren ansöker om avdraget direkt hos Skatteverket via fakturamodellen. Du betalar bara nettobeloppet — du behöver inte ligga ute med pengar eller skicka in blanketter.

Optimistiskt och pessimistiskt scenario — vad kostar fasadputsning med ROT 2026?

Förberedd kund = nöjd kund. Här är de två ytterlighetsscenarierna för en normalvilla:

Optimistiskt scenario — 120 m², välbevarad puts, enstaka sprickor:

• Arbetskostnad: 70 000 kr
• ROT-avdrag (30 %): −21 000 kr
• Materialkostnad puts, bruk: 25 000 kr
• Totalt att betala: ca 74 000 kr

Pessimistiskt scenario — 160 m², stor skada, omputsning i två lager:

• Arbetskostnad: 150 000 kr
• ROT-avdrag (30 %, tar i taket vid ensamägare): −50 000 kr
• Materialkostnad: 55 000 kr
• Totalt att betala: ca 155 000 kr

Är ni två ägare i det pessimistiska scenariot och arbetskostnaden är 150 000 kr — nyttjar ni 45 000 kr var, totalt 90 000 kr i avdrag. Ni sparar alltså 40 000 kr mer än ensamägaren.

Checklista — 10 saker att kontrollera innan du beställer fasadputsning med ROT

• Kontrollera att hantverkaren har F-skatt — utan det är avdraget ogiltigt
• Be om offert med arbete och material specificerat separat
• Kontrollera att fasaden är på en bostad du äger (inte hyresrätt)
• Säkerställ att huset är äldre än fem år om det rör om- eller tillbyggnad
• Logga in på Skatteverkets Mina sidor och se kvarvarande ROT-utrymme
• Om ni är två ägare — kontrollera lagfarten och nyttja båda kvoterna
• Pensionär? Kolla att du betalar tillräcklig skatt för att täcka avdraget
• Se till att fakturan beskriver arbetsmoment tillräckligt tydligt (inte bara "fasadarbete")
• Fasadtvätt ingår? Be om formulering "inför ommålning/putslagning" på fakturan
• Betalning via banköverföring eller kort — kontantbetalning ger ingen ROT-rätt

Läs mer om vad liknande arbeten kostar i Måla hus pris per kvm: Så mycket kostar det 2026.

Källor

• Skatteverket — ROT-avdrag, regler och beräkning
• Boverket — Underhåll och ändring av byggnad
• Konsumentverket — Anlita hantverkare